2007-04-12 四
——苏泊尔（002032）：外商战略投资事项获商务部批复
今天（2006-04-12），浙江苏泊尔股份有限公司公告《重大事项公告》，披露：
本公司已于2007年4月11日收到中华人民共和国商务部下发的商资批（2007）649号《商务部关于原则同意浙江苏泊尔股份有限公司引进境外战略投资者的批复》，批复如下：
原则同意苏泊尔集团、苏增福、苏显泽以每股18元人民币价格分别向法国SEB国际股份有限公司协议转让9.71%、4.24%、0.43%股权，共计2532.0116万股。
原则同意浙江苏泊尔股份有限公司以每股18元人民币的价格向法国SEB国际股份有限公司定向增发4000万股人民币普通股（A）股。
原则同意法国SEB国际股份有限公司以部分要约方式收购苏泊尔不少于4860.5459万股，不多于6645.2084万股。
此次法国SEB国际股份有限公司战略投资上市公司浙江苏泊尔股份有限公司后，法国SEB国际股份有限公司将持有苏泊尔52.74%至61％的股权，成为控股股东。
法国SEB国际股份有限公司持有上市公司A股股份三年内不得转让。
请公司凭此批复向中国证监会申请办理相关核准手续。完成后，请公司根据《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》的要求，于10日内到商务部领取外商投资企业批准证书，并到工商行政管理部门办理登记手续。
本批文自签发之日起180日内有效。
简析：
商务部批复了，下一步是证监会的核准。
但现在最关键的问题是价格，当时定的要约收购价格18元高于市价，但现在就不是这回事了。
按照2006年8 月公告的《要约收购报告书》，操作程序上接下来SEB 要约收购苏泊尔不低于4861 万 股、不高于6645 万股。而苏泊尔集团承诺，在获得相关批准的前提下，苏泊尔集团持有的5356 万股苏泊尔股票将不可撤销地用于预受要约。也就是说，如果仍然以18元原约收购，是不可能有公众股东预受要约的，其结果是苏泊尔集团以远低于市价的价格出让股权。
如果要不出现这种情况，除非SEB提价。而且也应注意到商务部批复中协议转让、定向增发都设定了价格，但要约收购没有，给提价留下了空间。
但是，SEB一定会提价吗？再想想当初那个方案，其是不是其已经把各种情况都考虑到了，早就胜算在握了呢？当然，如果从“人”的角度考虑，苏泊尔集团保留一定数量的股权对于公司长发展来说也是非常有利的。
——深国商（000056）：以铺位作为激励手段
深圳市国际企业股份有限公司今天公告《关于员工认购晶岛铺位以实施激励方案的公告》，其披露：
根据管理层提交的方案，公司第五届董事会2007年第二次会议审议通过了员工认购晶岛铺位以实施激励的议案。经审慎决策，决定将公司目前正在开发的晶岛国际广场项目的部分街铺作为载体，施行权益认筹的激励方案。此次内部认购，经领导班子开会讨论，确定原则、操作方案以及合同若干条款的解决方案如下：
一、原则
1、内部认购仅限于公司在册员工。
2、采取公平公开公正的操作方式进行。
3、在保证公司利益的基础上维护认购员工的利益。
二、操作方案
1、人员资格：公司本部人员、二级公司业务副经理以上人员、在公司工作年限15年以上人员以及年度的先进人员、融发公司业务经理、工程师和工作5年以上人员。
2、内部认购的商铺范围：晶岛国际内广场一层北面临内街铺位，套内使用面积约1400㎡（按0.65实用率计算，建筑面积约2200㎡），共划分为36个铺位。
3、价格。为充分发挥本认购方案的激励作用，商铺的认购价格为：一个月内交清认购款的按15000元/建筑㎡计算，一个月以上两个月内交清认购款的按16000元/建筑㎡计算，超过两个月未交清认购款的视同放弃。部分位置好的商铺采用拍卖的方式确定价格。
4、选铺顺序。经过报名后确定入围的员工举行抽签，产生中签人员，按照中签顺序选择铺位。
三、关于合同若干条款及解决方案
1、建筑面积的计算与最终确定的法定面积出现差额的解决办法。具体建筑面积以商铺预售时深圳市相关政府部门出具的房屋预售查丈报告中的房屋使用面积除以使用率0.65数额为准，该面积与内部认购出现的面积的差额，采用多退少补的方式，退或补均按认购价计算。
2、关于公司违约的解决方案。为了防止公司违约，确定保障措施如下：
（1）公司须按开发保证按时完成项目开发工作。
（2）公司取得商铺的预售许可证后须立即书面通知乙方，乙方在获取通知10日内可选择签订正式买卖合同或放弃认购；如书面放弃认购，则公司退回认购人全部认购款，并同时支付年利率为20%的资金占用利息给认购人；如乙方在此期间不作购买表示，则视为乙方放弃购买商铺，甲方有权单方面解除本认购书并可将该商铺另行出售，并在两个月内退还乙方认购款及同期银行贷款利息。
（3）、签订正式买卖合同前，允许权益转让。
（4）、对于该部分已经内部认购的铺位。公司不能进行抵押、留置、回收、再次出售。
3、关于员工转让涉及的税费的规定。公司取得预售许可证后与签订正式买卖合同时，须按认购书的单价签署，如员工要求调高单价，则超过部分的税费（营业税、所得税、教育附加费等）由员工承担。
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